Villa Il Noce

Braccagni - Grosseto - Italie

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DESCRIPTION EXTÉRIEURE
Villa Il Noce est un cottage fascinant, situé au sein d'une propriété privée, à Braccagni. Le bourg de Braccagni fait partie de la région de Grosseto.
Outre la maison principale (hébergement pour 8 personnes), vous disposerez d'une dépendance privée pour votre séjour (ayant une entrée indépendante - hébergement pour 4 personnes) et d'une Pool House (véritable petite maison près de la piscine - hébergement pour 2 personnes).

Entourée d'un grand jardin privé, avec sa pelouse, l'espace aménagé autour de la piscine comprend des transats et la piscine (de dimensions : 7 x 14 m) en elle-même, a la particularité d'être illuminée la nuit. Vous aurez aussi un terrain à votre disposition (pouvant servir pour jouer au tennis ou au football).
Enfin, divers aménagements pour se détendre ont été prévus ainsi qu'une table à manger extérieure, pour vous permettre de prendre de délicieux repas en terrasse et pour déguster de succulentes pizzas, cuites dans l'ancien four à bois, situé à proximité.

Toute la zone entourant la villa est strictement privée. L'accès à la propriété n'est possible qu'au moyen d'un portail électrique équipé d'un système de digicode.
Le large espace face à l'entrée permet de pouvoir garer 4 véhicules.

De plus, près de la villa principale, vous trouverez un appartement privé, avec une entrée indépendante, pour accueillir le Personnel de service.

DESCRIPTION INTÉRIEURE
Villa Il Noce a été complètement rénovée. La propriété comprend un édifice principal (sur 2 étages) et une dépendance et une Pool House.
La propriété peut accueillir 14 personnes au sein de ses 7 chambres à coucher.
De plus, vous disposerez aussi de 7 salles de bains (4 d'entre-elles font partie intégrante d'une chambre à coucher).

La villa principale:
La villa principale peut accueillir 8 personnes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 salles de séjour (pourvues de canapés confortables pour 8/10 personnes, de fauteuils, d'une cheminée et d'une TV avec les chaînes par satellite -avec abonnement Sky- et une chaîne stéréo); une salle à manger (dotée d'une table en bois pour 8 personnes) et une cuisine entièrement équipée (avec four, lave-vaisselle, four à micro-ondes, réfrigérateur et une table en bois). Les 2 dernières pièces de cet étage sont un WC avec lavabo et une buanderie, comprenant un second réfrigérateur.

Au premier étage (que vous pourrez atteindre, soit par l'escalier intérieur, soit par celui à l'extérieur), vous trouverez un petit salon (avec un canapé et une TV -avec abonnement Sky- mobilier pour 6 personnes); une salle de bains (avec une grande cabine de douche); 2 chambres doubles (le grand lit est un lit Queen Size pour chacune de ces chambres), dotées d'une salle de bains privée avec baignoire et douche; 2 chambres avec des lits jumeaux (les lits séparés peuvent être réunis si besoin pour former un seul et même lit) et ayant toutes deux, une salle de bains en commun.

La dépendance:
La dépendance est une maison indépendante, complètement séparée de la villa principale. Elle peut accueillir un total de 4 personnes. Elle comprend une salle de séjour, une petite cuisine complètement équipée, 2 chambres (une chambre double avec un lit Queen Size - 2 lits réunis pour former un grand- et une chambre avec des lits jumeaux). Ces deux chambres ont toutes deux une salle de bains privée.

La Pool House:
Cette petite maison, à côté de la piscine, peut accueillir, en réalité, un total de 2 personnes pour la nuit. Elle comprend une salle de séjour avec kitchenette et une chambre avec des lits jumeaux (ces lits peuvent également être réunis pour former un seul et unique lit King Size). Vous disposerez de 2 salles de bains (avec douche).

Une connexion Internet Wifi est disponible dans toute la propriété et la climatisation est présente dans les chambres à coucher (à l'exception de la chambre de la Pool House).

NOTRE AVIS
Villa Il Noce est une splendide propriété située sur la Côte Maremma, dans les environs de Grosseto. Cette demeure a été complètement rénovée et aménagée entièrement avec du mobilier ancien. Dotée de tout confort, il s'agit d'une maison de vacances idéale pour une famille ou un groupe d'amis, ayant le souhait de passer un séjour inoubliable en pleine nature, et ainsi, profiter de l'atmosphère paisible de la campagne toscane.

La propriété ne peut être réservée que du samedi au samedi, avec un séjour de 7 nuits minimum. (Cependant, en Basse et en Moyenne saison, il est possible de réduire la durée de séjour, sur demande).
Vous pouvez louer la villa + ses cottages ou uniquement la villa (voir « Prix et Conditions de Réservation » ci-après).

PRIX ET CONDITIONS DE RÉSERVATION
Pour un séjour d'une semaine (la villa + le cottage + Pool House) : Haute saison: 6.880,00 €; Moyenne saison: 5.950,00 €; Basse saison: 4.600,00 €.
Pour un séjour d'une semaine (la villa seulement = 4 chambres) : Haute saison: 5.950,00 €; Moyenne saison: 5.290,00 €; Basse saison: 4.360,00 €.

Inclus dans le prix : Connexion Internet Wifi, entretien du jardin et de la piscine, changement du linge de lit et des serviettes de bain (une fois par semaine), accès au terrain (pour le tennis et le football).
Non inclus dans le prix : Dépenses forfaitaires (tarif : 150,00 € /jour) - à régler en espèces - comprenant le nettoyage final; charges (dont la climatisation).

Dépôt de garantie : Dépôt de garantie : Tous nos clients sont priés de bien vouloir payer un dépôt de garantie de 1.500,00 €, par virement bancaire, avant l'arrivée à la villa ou en espèces, sur les lieux, dès l'arrivée. Cette somme sera complètement restituée à la fin du séjour ou partiellement si une imputation s'est avérée nécessaire pour couvrir les frais de certains dommages.

Certification énergétique "APE": G 132,5 kWh/m² par an

DESTINATIONS
Villa Il Noce se situe à Braccagni, un petit bourg, près de Grosseto et non loin de la station balnéaire de Castiglione della Pescaia, sur la Côte toscane de la Maremma.
Dans cette zone, outre les différentes stations balnéaires, toutes proches (Follonica, Punta Ala, Principina et Marina di Grosseto), vous trouverez quelques sites importants, riches d’un point de vue historique et artistique:
- les zones archéologiques de Vetulonia (à 16 km) et de Roselle (à 12 km), berceau de la Civilisation étrusque ;
- le bourg médiéval de Massa Marittima (à 44 km), avec son musée archéologique et son musée sur les mines ;
- l'Abbaye de San Galgano (à 50 km), une des architectures les plus typiques du style gothique cistercien en Italie, fameuse pour son absence de toit et pour son « épée dans la roche » ;
- l’Abbaye de Sant'Antimo (à 60 km), un des plus beaux édifices de style roman en Italie.

Pour les amateurs de la nature, au sein de la Maremma, il y a de nombreux parcs et réserves naturelles:
- la Réserve Naturelle de Diaccia Botrona (à 23 km), une des zones les plus humides d’Italie ;
- le Parc de l'Uccellina (à 34 km) : il s’agit du Parc Naturel régional de la Maremma, véritable petit paradis où la nature est à l’état pur, avec ses paysages verdoyants et boisés et où vous verrez de nombreuses espèces animales ;
- le Parc Côtier de la Sterpaia (à 43 km) et celui de Rimigliano (à 61 km), avec son eau cristalline et sa nature à l’état pur.

Enfin, pour les amateurs du Bien-être et de la relaxation, diverses stations thermales sont présentes dans la région : le Centre Thermal de Venturina (à 55 km), celui de Calidario (à 56 km), de Saturnia (à 67 km) et de Sorano (à 105 km).

PRINCIPALES DISTANCES
Grosseto : à 13 km; Castiglione della Pescaia : à 29 km; Florence : à 146 km ; Pise : à 150 km ; Sienne : à 80 km ; Lucques : à 170 km ; Rome : à 200 km.

PARKING
4 places de parking à l'extérieur.

Conditions de réservation

  • Inclu dans le prix Charges (électricité, eau, gaz)
    Internet
    Ménage du début
  • Moyens de paiment disponibles: Carte de crédit
    PayPal
    Virement bancaire
  • Heure de Check-in : 16:00 - 19:00
  • Heure de Check-out : 09:00 - 11:00
  • Conditions d'annulation: Le montant total de la location sera retenu.

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