Villa Toscana

Florence countryside - Impruneta - Italie

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DESCRIPTION EXTÉRIEURE
Villa Toscana est une très belle maison de campagne, immergée au coeur des jolies collines du Chianti florentin, à seulement quelques kilomètres de Florence.
Ferme entièrement rénovée, il s'agit aujourd'hui d'une villa entourée d'un vaste jardin bien entretenu, avec sa pelouse. Vous verrez également une zone Lounge : un véritable salon de jardin avec des canapés, une table et des fauteuils.
La villa dispose d'une piscine privée (non encastrée dans le sol), située en aval, de dimensions: 8 x 4 m environ et avec une belle vue sur la campagne aux alentours.
Sous une pergola confortable, vous trouverez aussi, une table à manger, pouvant accueillir 8/10 convives, idéal pour les repas estivaux.

En outre, la villa comprend 3 édifices annexes :
- une petite dépendance - maison séparée- à côté de la villa principale et ouverte aux hôtes;
- un autre édifice -maison séparée- ayant une entrée indépendante, où loge le gardien (le gardien est à la disposition de nos hôtes en cas de besoin - il parle italien et espagnol);
- un autre bâtiment annexe, avec un accès indépendant, lieu abritant les caves et l'entreprise agricole (l'entrée est réservée aux propriétaires pour rejoindre l'activité agricole).

La propriété est strictement privée et entièrement sécurisée : l'accès à la villa et la dépendance ne peut se faire que par le portail électrique et le domaine est pourvu d'un système d'alarme et de caméras pour la vidéosurveillance, en circuit fermé.

DESCRIPTION INTÉRIEURE
Villa Toscana (280 mc) peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Elle comprend 2 niveaux, pour un total de 5 chambres à coucher et de 6 salles de bains.

La villa principale:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle à manger, aménagée dans un style classique et élégant (avec du mobilier de style, un mobilier ancien, dont une grande table en bois, pouvant accueillir 10 convives). Ensuite, vous rejoindrez le salon, équipé d'une TV, d'un canapé et d'une cheminée. Chacune de ces pièces a un accès direct au jardin.

Vous trouverez aussi une cuisine spacieuse, complètement équipée, avec four, four à micro-ondes, réfrigérateur et table pour le petit déjeuner. De la cuisine, vous rejoindrez directement l'espace extérieur avec la table à manger.
Enfin, vous trouverez, toujours à ce niveau, un second salon, avec un canapé, une cheminée et ayant un accès direct au jardin et une pièce bureau, élégante, comprenant des portes-fenêtres. Vous aurez également, une salle de bains à votre disposition (avec douche).
Un escalier vous conduira à l'étage inférieur (sous-sol), où vous aurez accès à la buanderie (avec une machine à laver et un Set planche+fer à repasser).

Au premier étage, que vous atteindrez par le biais d'un autre escalier, vous trouverez les pièces suivantes:
- la chambre double principale, avec un grand lit (un seul lit et non 2 lits réunis), une TV à écran plat et ayant sa propre salle de bains (en forme de "L", avec 2 entrées et une baignoire) - la chambre offre une très belle vue et elle comprend une antichambre avec de nombreuses armoires;
- une chambre double (un grand lit composé de 2 lits qui peuvent être séparés) - chambre lumineuse, offrant une belle vue et ayant une petite salle de bains privée, avec douche (l'accès à la pièce est un peu difficile);
- 2 chambres doubles (un grand lit composé de 2 lits qui peuvent être séparés) - chambre lumineuse, avec sa salle de bains, comprenant une baignoire et un double lavabo.

La dépendance:
La dépendance comprend une grande salle à manger, avec un canapé 3 places (convertible en lit pour 1 personne); un coin repas avec kitchenette; une chambre double (un grand lit composé de 2 lits qui peuvent être séparés), ayant sa salle de bains privée (avec baignoire).

Vous bénéficierez d'une connexion Internet Wifi et de 4 ventilateurs.
La propriété n'est pas pourvue de la climatisation. Néanmoins, ses murs épais conservent naturellement la fraîcheur, de façon naturelle, durant la période estivale. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés dans la propriété.

NOTRE AVIS
Très belle villa, idéale pour une famille ou des amis, souhaitant passer un séjour tranquille et inoubliable, en étant immergé au cœur de la campagne fascinante de la Toscane. Vous vous situerez seulement à quelques kilomètres de Florence. Le mobilier est confortable et les décors, de bon goût, le tout reflétant l'élégance et le raffinement. Le jardin est vraiment bien entretenu et la vue sur les collines aux alentours est tout à fait spectaculaire.
N.B: Nous portons à votre connaissance que la route pour rejoindre la propriété est un chemin de terre, long de 1 km.

CONDITIONS ET PRIX
La propriété ne peut être réservée que du samedi au samedi, à l'exception de la Basse saison (durant laquelle le séjour minimum est de seulement 5 nuits).

Inclus dans le prix: Charges (eau, gaz, électricité); muni de draps et serviettes; entretien de la maison, du jardin et de la piscine; nettoyage final; connexion Internet Wifi.
Non inclus dans le prix: Chauffage. En cas de location à long terme (>30 jours): nettoyage final (€ 300,00) et charges (eau € 1,50/mc - électricité € 0,35/Kwh - gaz € 1,25/mc).

Dépôt de garantie: Tous nos clients sont priés de bien vouloir payer un dépôt de garantie de 1.000,00 €, par virement bancaire, avant leur arrivée à la villa. Cette somme sera complètement restituée à la fin du séjour ou partiellement si une imputation s'est avérée nécessaire pour couvrir les frais de certains dommages.

La propriété en location n’est pas une structure réceptive, par conséquent comme la loi le prévoie les services de type hôtel sont exclus, comme réception, surveillance de la location, réception de courrier, repas et boissons, set cosmétique hôtelier, ménage et change de serviettes et de draps en cours de séjour.

La propriété en location n’est pas une structure réceptive, par conséquent comme la loi le prévoie les services de type hôtel sont exclus, comme réception, surveillance de la location, réception de courrier, repas et boissons, set cosmétique hôtelier, ménage et change de serviettes et de draps en cours de séjour.

Certification énergétique "APE": G 132,5 kWh/m² par an

DESTINATIONS
Villa Toscana se trouve à Impruneta, une charmante petite commune, située aux portes de Florence, célèbre pour sa production de terre cuite.
La situation géographique de la propriété est parfaite, bien centrée pour les excursions. Il vous sera possible de rejoindre facilement, pour la journée, la magnifique ville de Florence (qui se situe à seulement 13 km). Vous pourrez également visiter les autres très belles villes de la Toscane (Sienne, Pise, Arezzo et Lucques) et la charmante zone du "Chianti fiorentino" (comprenant les bourgs de Tavarnelle Val di Pesa, Greve in Chianti, Barberino Val d'Elsa), zone connue dans le monde entier pour la production de son excellent vin.
De plus, dans les environs de la propriété, vous pourrez, en quelques minutes en voiture, rejoindre les communes de Tavarnuzze et de Galluzzo, où vous trouverez des magasins, des bars, des restaurants et d'autres service utiles.
Enfin, vous aurez un terrain de tennis et un terrain de golf, à proximité mais aussi un Centre équestre et des parcours adaptés au trekking et aux randonnées à VTT.

PRINCIPALES DISTANCES
Impruneta : à 2 km; Tavarnuzze : à 6 km; Florence : à 13 km; Greve in Chianti : à 16 km; Sienne : à 70km; Arezzo: à 81 km; Lucques : à 84 km; Pise : à 94 km.

PARKING
Parking extérieur (privé).

Conditions de réservation

  • Inclu dans le prix Charges (électricité, eau, gaz)
    Ménage final
    Internet
  • Moyens de paiment disponibles: PayPal
    Virement bancaire
    Carte de crédit
  • Heure de Check-in : 16:00 - 19:00
  • Heure de Check-out : 09:00 - 11:00
  • Conditions d'annulation: Le montant total de la location sera retenu.

Commentaires

  • 5.0/5 Overall great!! Great amenities, quiet, perfect location if you want to visit Florence and Tuscany. Very welcoming people. The view is amazing! The garden and the swimming pool well kept. Overall satisfied with experience!

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