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Estimation des coûts

Propriétés voisines

Propriété	Nombre de personnes
VILLA CHRIS Roccamare, Castiglione della Pescaia	12
VILLA LA RAMPA Roccamare, Castiglione della Pescaia	14
VILLA GERANI Roccamare, Castiglione della Pescaia	8

Légende
Details de la propriété	Propriétés voisines

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Bellissima villa indipendente, immersa nella esclusiva pineta di Roccamare, recintata e chiusa al pubblico, situata a soli 200 metri dalla sabbiosa costa della Maremma Toscana e a pochi minuti dal paese di Castiglione della Pescaia.

Descrizione esterna:
La villa si trova nell’esclusiva Pineta di Roccamare, il cui parco e la relativa spiaggia sono private, recintate con accesso controllato da un portiere, e in uso ai soli proprietari delle ville del parco e dei loro ospiti. Il mare e la lunga spiaggia di sabbia bianca (una delle più belle della Toscana) distano soltanto 200 metri dove, a disposizione degli ospiti, si trovano una tenda privata a 20 metri dal mare ed un bungalow spogliatoio privato. La privacy è garantita poiché l'accesso alla spiaggia è consentito solo ai proprietari delle vicine ville. La villa è immersa in un bellissimo giardino di oltre un ettaro con prato all’inglese ed alti pini marittimi, perfettamente tenuto da regolare manutenzione del giardiniere.
Sul davanti la struttura si presenta come una elegante casa ad un piano con piacevole pianta mossa, ed in quanto adagiata su una piccolo dosso ha alcune camere in un livello inferiore ma ugualmente con vista sul giardino. Un loggiato che gira intorno alla villa, e si apre su due ampie terrazze, offre piacevoli aree relax al coperto o ombreggiate dai pini, perfette per ripararsi dal caldo e pranzare all’aperto. Il retro del giardino ha ampi spazi per i giochi dei bambini o per le auto al coperto.

Descrizione interna:
Villa Upupa è una elegante casa al mare, rinnovata nel 2010 ed arredata in stile moderno e lussuoso, con arredi di design e oggetti d’arte, passione del proprietario che è il Direttore Artisitco di un Museo di Arte Moderna. Può ospitare fino a 17 persone +1 di staff in 9 camere: cinque matrimoniali, tre doppie e due singole, e 10 bagni: due en suite (quattro con vasca, due con doccia, uno con wc) e tre al piano (uno con vasca, uno con doccia, uno wc).
L'ingresso alla villa può essere dall’ampio soggiorno o dalla cucina che si affaccia sulla terrazza con area pranzo. La cucina è moderna e completamente accessoriata (con 4 punti cottura, forno, microonde, lavastoviglie, lavatrice, frigo, freezer) e conduce all’area pranzo della sala che, disposta ad elle, si affaccia su entrambi i lati del giardino ed è particolarmente luminosa. La sala ha un soffitto a travi a vista ed un caminetto in pietra ed è impreziosita da quadri moderni ed eleganti divani bianchi.
Allo stesso livello del soggiorno si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagni en suite (una con vasca, l’altra con wc) e porte finestre che conducono al giardino, una camera doppia con bagno en suite (con doccia) e porta finestra sul giardino, ed una camera singola anch’essa con bagno en suite (con vasca) e porta finestra sul giardino. Un bagno con wc completa il piano.
Il piano inferiore è leggermente rialzato ed ha accesso diretto al giardino, vi si trova un'accogliente sala cinema con divani e proiettore video a parete, tre camere matrimoniali, entrambe con bagni en suite (due con vasca, una con doccia) e due camere doppie che dividono un bagno con vasca, oltre alla zona lavanderia con camera e bagno del personale di servizio.
La villa non è dotata di impianto di aria condizionata, in quanto è naturalmente fresca, soprattutto le camere al livello inferiore. Tutti gli ambienti sono particolarmente curati nel design di arredi nuovi e ricercati.

Incluso nel prezzo: manutenzione del giardino ed utenze
Escluso dal prezzo: una persona di staff, ottima concierge e cuoca di fiducia dei proprietari, che si occupa anche della pulizia della villa. Prezzo da concordare a seconda delle vs. esigenze e da pagare in loco.
Servizi extra a richiesta: ulteriore persona di pulizia (14,00 Euro /h.), lavaggio biancheria personale.
Deposito Cauzionale: 3.000,00 Euro (accettato anche con semplice presentazione di carta di credito a garanzia) verrà restituito a fine locazione dopo il controllo di eventuali danni o spese extra.

Destinations

La villa è situata sul mare, sulla costa della Maremma Toscana, nella splendida pineta di Roccamare, vicino al paese di Castiglione della Pescaia (Grosseto). Molto vicini anche due tennis club e l'eccellente Campo da Golf di Punta Ala (per il quale è richiesta la lettera di presentazione del vostro Club). Firenze (aeroporto internazionale) dista circa 150 Km a nord, Siena ed il Chianti circa 90 Km ad est. Roma (aeroporto internazionale) dista circa 200 Km a sud. L’aeroporto più vicino (Grosseto) è a soli 25 Km. e circa mezz’ora di viaggio.

Caractéristiques

Parking

Equipements supplémentaires