Casale Degli Ulivi

Capalbio - Grosseto - Italie

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Casale degli Ulivi est vraiment une maison typique toscane, située dans la Maremma, une zone des plus connues de la Toscane pour son climat doux, sa mer et ses agréables collines, d'où sont produits les vins à l'appellation “Morellino di Scansano” et d'autres spécialités gastronomiques.

Cette maison a été construite avec de vieilles pierres et avec d'autres matériaux tels que le bois et le fer forgé, comme précisément le portail, l'étroit chemin en pierre conduisant à l'entrée de la propriété, la piscine et le parc avec son terrain de football.
Le parc est composé d'oliviers (plus de 100 arbres!) et de plantes typiques du maquis. Un "patio couvert", équipé d'une table élégante avec des chaises, entoure quasiment toute la villa et possède deux entrées différentes: une au rez-de-chaussée et l'autre qui vous conduira également à la suite au premier étage. L'immense piscine à débordement est située en face de la villa et celle-ci est toute proche d'un très utile belvédère équipé comme une aire de relax.
Sur le côté de la villa, se trouve une zone aménagée avec un barbecue et un remarquable four en pierre pour cuire les pizzas.

À l'intérieur du parc, vous trouverez une petite dépendance à part et située à environ 20 m de la villa, où résident les propriétaires, désirant assurer l'accueil de leurs hôtes avec la plus grande ponctualité, tout en vous garantissant un espace privé et un libre accès à votre villa durant le séjour.
Le chien du propriétaire (un berger allemand) a été placé dans un enclos séparé, au sein de la propriété, proche de l'entrée du parc.
Toute la propriété est entourée d'une haute haie.

Cette propriété peut accueillir jusqu’à 8 personnes. Il est possible, sur demande et à un coût supplémentaire, d’ouvrir d’autres lits pour atteindre le nombre total de 12 personnes. Les lits que l’on peut ouvrir en plus sont : un canapé-lit double (qui se trouve dans une chambre fermée à clé au rez-de-chaussée) ; un lit simple (celui qui se trouve dans la chambre à deux niveaux) ; un canapé-lit simple (qui se trouve dans la suite).
Rez-de-chaussée: Composé d’une entrée et d’un petit placard, c’est un grand espace avec salon double et une grande arche en briques sépare le coin détente de la salle à manger.
Le premier salon est aménagé avec 3 confortables canapés et un fauteuil, disposés devant une cheminée en pierre, une télévision à écran plat 50’’, et d’élégants meubles en bois. Un escalier situé sur un des côtés du salon, permet de se rendre sur la mezzanine, équipée d’un fauteuil, l’endroit idéal pour écouter de la musique ou lire un livre…
La salle à manger possède une grande bibliothèque et une table pour 10/12 personnes. La cuisine, large et bien équipée, conduit à un garde-manger. Une porte à l’arrière mène à une véranda où se trouvent une table pour 10/12 personnes et une télévision à écran plat (une autre salle à manger en plein air en d’autres termes); la proximité du barbecue et du four à pizza font de cet endroit l’espace idéal pour prendre des repas en plein air, en été.
Il y a entre la salle à manger et la cuisine, un couloir qui conduit à une chambre double avec armoire et télévision. Il y a enfin également une grande salle de bains avec douche et sauna.

Premier étage: Un escalier en pierre mène à l’espace nuit du premier étage.
La chambre principale est très spacieuse et comprend un lit double, une grande commode, une télévision à écran plat, 2 placards séparés, une salle de bains avec jacuzzi et douche, et un petit escalier qui conduit à une mezzanine, aménagée avec une petit bibliothèque et une chaise longue, l’endroit idéal pour se détendre. Une salle de bains se trouve près de la chambre principale, avec douche d’hydromassage, ainsi qu’une deuxième chambre (pour 2 personnes) qui se développe sur deux niveaux: on trouve en bas le lit simple, la télévision, le bureau et l’armoire, et en haut (sur la mezzanine) un “futon” simple (qui peut se transformer en lit double si nécessaire). Cette chambre accueille idéalement des enfants/adolescents.
Une porte sépare la chambre à deux niveaux de la suite, à laquelle on accède également depuis les escaliers à l’extérieur. Cette porte est généralement fermée et la suite n’est accessible que depuis son entrée située à côté de la porte principale de la villa. Il est possible, sur demande, d’ouvrir cette porte pour relier les deux pièces. La suite est composée d’une petite kitchenette, d’une salle de bains avec douche et machine à laver et d’un petit espace ouvert avec une télévision. Un escalier en bois permet de se rendre sur la mezzanine, aménagée avec un lit double.

Sous-sol: il est possible d’accéder depuis le salon du rez-de-chaussée, à une grande pièce au sous-sol, équipée d’une buanderie, d’une salle de bains avec douche et d’une petite salle de gym.

Casale degli Ulivi est idéale pour tout type de séjour, en famille ou en groupe d'amis, séjour de détente ou pour se distraire avec diverses activités. L'emplacement de la villa est vraiment stratégique pour s'adonner au sport (il y a un centre d'équitation à 800 m et un terrain de golf 18 trou), ou prendre des bains de soleil (il y a plages bien équipées ou gratuites) ou encore partir pour des excursions dans les îles toutes proches ou déguster des spécialités locales et de vins délicieux aux villages. En somme, ce n'est pas les activités qui manquent!

Veuillez noter que la plage la plus proche est à 3 km de l'établissement.

La propriété ne peut être réservée que du samedi au samedi (sauf pendant la Baisse Saison) et la capacité d'accueil peut passer de 8 à 12 personnes maximum, sur demande.

Informations sur le prix:

Inclus dans le prix: Charges (eau-gaz-électricité); entretien du parc extérieur et de la piscine; connexion Internet Wifi; climatisation; muni de draps et serviettes.
Non inclus dans le prix: Nettoyage final (200,00 € - à régler en espèces); chauffage d'hiver (somme forfaitaire  € 40,00/jour).

Dépôt de garantie: Tous nos clients sont priés de bien vouloir payer  àl'avance un dépôt de garantie de 1.000.00 €,€ 1.000,00 par carte de crédit ou en espèces à l'arrivée, Cette somme sera complètement restituée dans les 7 jours suivant le départ des clients ou partiellement si une imputation s'est avérée nécessaire pour couvrir les frais de certains dommages.

Certification énergétique "APE": G 395,39 kWh/m² par an

Parking: 3 places de parking extérieures.

Destinations:
Casale degli Ulivi se trouve à quelques kilomètres de Capalbio, un beau village, très apprécié pour sa fascinante ambiance médiévale, où de nombreuses célébrités ont décidé d'acheter une résidence secondaire... Il est encore possible de voir les murailles antiques qui entourent le bourg ainsi que le château médiéval au centre de Capalbio et l'église de San Nicola, dont la construction date du XIIe siècle.

À travers les rues du bourg, les touristes auront un large choix pour goûter les plats typiques de la cuisine toscane et surtout déguster les meilleurs vins de la région (Morellino di Scansano, Borgheri…). La côte et le Monte Argentario, Porto Ercole et Porto Santo Stefano sont à quelques kilomètres de la villa. Les splendides plages de sable blanc et les très belles criques font de toute cette zone un coin de paradis pour les amateurs de la baignade ou de la plongée.

Vous aurez la possibilité, en partant de Porto S.Stefano, de naviguer sur un petit bateau pour découvrir le "joyaux" de la mer Méditerranée : l'île de Giglio.
Tout le long de la maison, il y a un parc naturel, classé par la fondation WWF, qui a une superficie de 410 hectares, qui comprend une vaste faune et flore ainsi que des espèces protégées.
Pour les amateurs des Thermes, le Spa Saturnia se trouve à 40 minutes en voiture et il s'agit d'un excellent centre de Beauté et Bien être.
Vous pourrez également profiter d'un terrain de golf.

Localisation de la villa :
Les villes les plus proches sont : Borgo Carige et Capalbio, où se trouve la gare ferroviaire (Rome n'est qu'à 1h30 et Pise à 2 heures de route).
Vous trouverez une gare routière également et divers magasins, des supermarchés, des restaurants, des pizzérias... et il y a même un marché hebdomadaire).
Les principaux lieux d'intérêt sont : Monte Argentario : à 20 km, Livourne et Pise : à environ 190 km, Sienne et le Chianti : à 130 km, Rome et son Aéroport : à 130 km, Grosseto : à 55 km, Florence : à 205 km.

Conditions de réservation

  • Inclu dans le prix Internet
    Charges (électricité, eau, gaz)
  • Moyens de paiment disponibles: Virement bancaire
    Carte de crédit
    PayPal
  • Heure de Check-in : 15:00 - 19:00
  • Heure de Check-out : 09:00 - 11:00
  • Conditions d'annulation: Pour des annulations 45 jours ou plus avant la date darrivée, {1}% du montant payé sera retenu; pour des annulations avec moins de préavis, le montant total de la location sera retenu.

Commentaires

  • 4.9/5 The Casale degli Ulivi was a fantastic base for our week stay in southern Tuscany. Located just outside of the lovely town of Capalbio it was a short distance to both the town center and the sea. The house provided us all the necessary amenities and struck a perfect balance of feeling like our home away from home. Having the owner only a short distance away provided us with an even more authentic Italyn cultural experience. While affording us complete privacy we benefitted from their local knowledge and even one night their expert pizza making skills. They added to an already amazing experience. The outdoor space was an absolute highlight. The pool and multiple outdoor seating areas gave us the opportunity to dine "al fresco" for all of our meals and enjoy the incredibly beautiful surroundings.
  • 5.0/5 We have been there for 2 weeks with the whole family (2 adults, 3 kids). The house had plenty of room for our size, is well set up also for more than a holiday stay and overall surprised us positively on arrival. It is surrounded by a generous and well kept garden full of olive trees and a large pool. The house was very clean on arrival, and was kept clean on a daily basis during our stay by a cleaning lady, which was at disposal also for personal laundry stuff. The owners, which live around 50meters from the house are very kind, discrete and very helpful in case of need. If someone is looking for a house in this region with plenty of room inside and outside with a large and beautiful pool we can highly recommend it.

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