Imperiale

Lungarno della Zecca Vecchia - Santa Croce - Florence

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Description des Extérieurs:
Situé au premier étage d'un bâtiment des années 1930 qui se trouve le long du fleuve Arno, avec une imposante porte d'entrée, il faut gravir 10 marches pour se rendre à l'étage où se trouvent l'ascenseur et la concierge, ouverte tous les jours sauf le dimanche. L'ascenseur conduit aussi bien à l'appartement qu'au garage où se trouve la place de parking privée. La deuxième entrée est située dans via Tripoli, une rue parallèle au fleuve. L'entrée du garage et l'ascenseur se trouvent au même niveau dans la rue, cette entrée ne comporte ni marches ni barrières architectoniques. Ce grand appartement lumineux donne sur le fleuve Arno et offre une magnifique vue. On trouve de nombreux magasins et services, facilement accessibles à pied. La cathédrale de Santa Croce et la Bibliothèque Nationale de Florence sont également très proches.

Description de l'Intérieur:
Appartement avec 3 chambres au style classico-contemporain (276 m2) qui peut accueillir jusqu'à 6 personnes et possède 3 salles de bains (et des toilettes supplémentaires). On trouve juste en entrant une grande entrée avec colonnes. Vient ensuite le salon avec un balcon qui donne sur l'Arno avec en face la Tour de San Niccolò et le Piazzale Michelangelo. Un porte-manteaux se trouve à droite de l'entrée ainsi que la salle à manger, la salle de télévision, la cuisine bien équipée et habitable, un placard et le coin buanderie. L'espace nuit se trouve lui à gauche de l'entrée. On y trouve les trois chambres, chacune avec son propre dressing, dont une chambre double (lit 180cmx 200cm), la deuxième avec deux lits (tous deux de dimensions 90cmx200cm - lits que l'on peut unir). La troisième chambre peut être composée de deux lits simples (90 cm x 200cm) ou d'un lit simple ou peut être utilisée comme bureau avec un canapé-lit pour des invités.
Il y a également trois salles de bains. La plus grande comprend une baignoire et une douche, les deux autres ont uniquement une douche et on trouve également des toilettes supplémentaires avec lavabo.

Il est également possible de louer tout l'étage, en prenant en location un autre appartement avec entrée indépendante, qui comprend une chambre et un salle de bains en plus, pour un total de 371 mètres carrés. Ce deuxième appartement donne sur via Tripoli et sur un grand jardin. La rue est très silencieuse, avec une très beau paysage où l'on peut admirer le campanile de S.Croce, et d'autres clochers comme celui de Giotto, de la Badia Fiorentina et le Bargello. (Prix sur demande pour la location de l'étage en entier)

Informations sur le prix:
Prix mensuel: 7.000,00€
Séjour minimum: 6 mois

Inclus dans le prix: frais de copropriété, garage.
Exclus du prix: Ménage final, paiement des charges selon les relevés (eau, gaz, électricité, TARI (taxe sur les déchets), internet, redevance télé de la Rai); frais d'agence qui correspondent à 10% de la location + TVA; frais d'enregistrement pour le contrat de location pour les séjours de plus de 30 jours (qui, selon la loi, doit être rédigé en italien) qui correspondent à 1% du prix de location (avec un minimum de 33,50 €), plus les timbres fiscaux. 

Chauffage: autonome
Climatisation: la climatisation est présente dans toutes les pièces, dans les chambres, le salon, la salle de télévision, la salle à manger, l'entrée, les couloirs et la cuisine.
Fenêtres au double vitrage.

Caution: Il est demandé aux clients pour toutes les locations de verser une caution de 18.000€ par virement bancaire avant leur arrivée.

Parking
L'appartement possède un garage privé et le stationnement ne représente donc pas de problèmes. Le centre historique de Florence est une zone à trafic limité (ZTL) et il existe donc des règles spéciales pour accéder ou stationner dans cette zone. Cet appartement a l'avantage de ne pas être situé à l'intérieur de la zone ZTL et cela signifie que vous n'aurez aucune difficulté à atteindre l’appartement et à vous garer dans les environs. Il y a également de nombreuses places de parking disponibles aux alentours, payantes entre 8h et 20h. En cherchant une place dans la rue, vous remarquerez des bandes blanches qui indiquent que le parking est réservé aux résidents, par contre les places délimitées par les bandes bleues sont pour les non-résidents et sont payantes. Le coût peut varier selon les différents endroits dans la ville. Si vous le préférez, vous pouvez garer votre voiture dans un garage privé ou choisir l'un des nombreux parkings disponibles.

Transports publics
Lien vers le site de transports publics de Florence: www.ataf.net
Lien vers le site des chemins de fer italiens: www.trenitalia.it

Quartier
Cet appartement se trouve dans le quartier de Santa Croce à l'est du centre historique de Florence. Ce quartier doit son nom à une des plus remarquables églises de la ville. Le quartier de Santa Croce offre un rare aperçu de la “vieille” Florence avec ses marchés animés, y compris le marché aux puces (Mercato delle Pulci) de Piazza dei Ciompi et ses petits ateliers d'artisans . Le marché St. Ambrogio, le deuxième principal marché alimentaire de la ville après le marché San Lorenzo, se trouve également non loin à pied. De plus, le quartier est situé près des attractions culturelles comme le Palais Bargello, qui habrite un des plus importants musées d'Italie, la Casa Buonarroti, (l'ancienne demeure de Michelangelo), Piazza della Signoria, Palazzo Vecchio et Ponte Vecchio, sans oublier la magnifique église et musée de Santa Croce. Vous apprécierez également le large choix de boutiques , bars, restaurants typiques et pizzerias dans la ville. Trois des meilleurs et des plus chers restaurants de la ville, Cibreo, Pinchiorri et Alle Murate se trouvent dans les environs. Il y a aussi un bon choix d'options milieu de gamme. La nuit, Santa Croce devient un des quartiers les plus vivants de la ville et avec ses rues piétonnes et ses bâtiments illuminés, cela devient un endroit idéal pour boire un verre après le dîner ou pour une promenade en soirée. Pour ceux qui choisissent un appartement dans ce quartier, Santa Croce offre de nombreux magasins alimentaires, des supermarchés, des laveries et des magasins de souvenirs, et il est bien desservi par les moyens de transports publics.

Certification EPA: E 136,23 kWh/m² an

Conditions de réservation

  • Inclu dans le prix Ménage final
    Ménage du début
    Internet
  • Moyens de paiment disponibles: Virement bancaire
    Carte de crédit
    PayPal
  • Heure de Check-in : 15:00 - 19:00
  • Heure de Check-out : 09:00 - 11:00
  • Conditions d'annulation: Le montant total de la location sera retenu.

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