Villa Bria

Roccamare, Castiglione della Pescaia - Grosseto - Italie

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DESCRIPTION DES EXTERIEURS
Villa Bria se situe dans la très belle pinède de Roccamare, qui comprend un parc privé clôturé, avec un accès contrôlé par un gardien et une plage, ayant obtenu, depuis plusieurs années, le prestigieux Label européen du Drapeau Bleu, en raison de son eau pure.
La villa, avec accès indépendant, possède un beau jardin privé avec pelouse et pins maritimes. On trouve dans ce jardin un coin lounge avec canapés et fauteuils pour se détendre en lisant un livre ou en buvant un verre de vin, une table à manger et barbecue, idéal pour des repas en plein air et des grillades entre amis.
On trouve également à l'extérieur une très belle piscine sur le toit, de 60-70 m2, aménagée avec des chaises longues.
Une douche extérieure avec eau chaude, très pratique, est également à disposition.
La mer et la longue plage de sable (une des plus belles de toute la Toscane) se trouve à seulement 400 mètres. Vous y verrez une tente privée, qui est réservée pour vous, ainsi qu’un bangalow pouvant être utilisé également comme débarras pour entreposer vos chaises, vos transats et vos jeux de plage.
Nous pouvons vous garantir qu’il s’agit d’un endroit très tranquille, car l’accès à la plage est réservé strictement aux propriétaires des villas voisines.

DESCRIPTION DE L'INTERIEUR
La villa (670 m2), qui se développe sur deux étages, peut accueillir jusqu'à 18 personnes, avec un total de 9 chambres et 11 salles de bains (dont 8 attenantes à une chambre, avec baignoire ou douche et des toilettes).

Sous-sol: Cet étage n'offre pas beaucoup de lumière naturelle. On y trouve 4 chambres doubles (dont trois avec salle de bains attenante), une autre salle de bains et un bureau. Une magnifique salle de billard se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une buanderie (avec machine à laver), un garde-manger et une cave.

Rez-de-chaussée: On trouve au rez-de-chaussée 2 salons, lumineux et confortables, avec canapés et télé, une salle à manger avec table en bois, 2 cuisines équipées et 2 salles de bains.
La zone nuit est composée de 5 chambres doubles, toutes avec salle de bains attenante.

Moustiquaires et connexion Wi-Fi à disposition. La climatisation est disponible dans six chambres à coucher. Les animaux sont admis.

NOTRE OPINION
Logement idéal pour des familles avec enfants ou des groupes d'amis qui souhaitent passer des vacances à la mer agréables et de détente, dans un des endroits les plus exclusifs de la Toscane: Roccamare. La villa possède un jardin privé avec coin lounge à l'extérieur et elle offre également une très belle piscine sur le toit et une salle de billard. Un autre point fort est sa proximité avec la mer: la propriété se trouve en effet à seulement 250 mètres de la plage de sable.
Nous vous informons que l'étage au sous-sol dispose de peu de lumière naturelle et il peut donc y faire sombre.

CONDITIONS ET PRIX
Le nombre de nuits minimum pour cette propriété est de 28 nuits.

Inclus dans le prix: Ménage final; entretien de la maison, jardin et piscine
Exclus du prix: Charges (gaz, électricité, eau) selon consommation

Caution: Il est demandé aux clients de verser une caution de 5.000,00€ ( par virement bancaire) avant leur arrivée, qui leur sera ensuite restituée à la fin du séjour sauf en cas de dommages.

Certification énergétique "APE": E 138,3 kWh/m² an

DESTINATIONS
Villa Bria se trouve au sein de la splendide pinède de Roccamare, près du bourg de Castiglione della Pescaia. Il s’agit précisément de la zone de la Maremma, dans la Province italienne de Grosseto.

Dans toute cette zone, vous trouverez diverses stations balnéaires (celle de Follonica, Punta Ala, Principina et Marina di Grosseto), ainsi que divers lieux d’un grand intérêt historique et artistique, tels que :
- la zone archéologique de Vetulonia (à 25 km) et de Roselle (à 32 km),
- le bourg médiéval de Massa Marittima (à 42 km) avec son Musée archéologique et son Musée des Mines,
- l’Abbaye de San Galgano (à 73 km), une des plus représentatives du style gothique cistercien en Italie, connu pour l’absence de toit dans l’architecture et pour la présence de « l’épée dans la pierre »,
- l’Abbaye de Sant'Antimo, classée parmi les édifices de style roman les plus beaux d’Italie.

Pour ceux qui aiment la nature, dans la Maremma se trouvent plusieurs parcs et réserves naturelles :
- la Réserve Naturelle Diaccia Botrona (à 7 km), une des zones les plus humides d’Italie,
- le Parc de l’Uccellina (à 43 km), le parc régional naturel de la Maremma, un véritable petit paradis, comprenant diverses espèces animales, des bois et des endroits de repos,
- le Parc Côtier de la Sterpaia (à 34 km) et celui de Rimigliano (à 50 km), avec son eau cristalline et sa nature à l’état pur.

Pour les amateurs de détente et de relaxation, vous aurez l’opportunité de vous rendre dans les stations thermales de Venturina (à 41 km), de Calidario (à 44 km), de Saturnia (à 80 km) et enfin, de Sorano (à 112 km).
Enfin, pour les sportifs, dans les environs, vous trouverez les deux clubs de tennis de Roccamare ainsi que le fameux Club de Golf de Punta Ala.

Localisation de la villa:
Grosseto : à 25 km ; Florence : à 164 km ; Pise : à 137 km ; Sienne : à 99 km ; Lucques : à 156 km ; Milan : à 297 km et Rome : à 205 km.

PARKING
10 places de parking (5 couverts et 5 non couvertes)

EQUIPEMENTS SUPPLEMENTAIRES
Internet Wi-Fi
Jardin privé
Piscine sur le toit
Douche à l'extérieur
Climatisation (dans 6 chambres à coucher)
Moustiquaires
Coin lounge à l'extérieur
Table à manger à l'extérieur
Barbecue
Salle de billard
Lave vaisselle
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Micro-onde
Machine à laver
Télévision
Animaux admis
Près de la mer
Cabine sur la plage privée
Bungalow (en commun)

Conditions de réservation

  • Inclu dans le prix Ménage final
    Internet
  • Moyens de paiment disponibles: Carte de crédit
    PayPal
    Virement bancaire
  • Heure de Check-in : 16:00 - 19:00
  • Heure de Check-out : 09:00 - 10:00
  • Conditions d'annulation: Pour des annulations 45 jours ou plus avant la date darrivée, {1}% du montant payé sera retenu; pour des annulations avec moins de préavis, le montant total de la location sera retenu.

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