Villa il Poggio

Punta Ala - Grosseto - Italie

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DESCRIPTION EXTERIEURE
La Villa est une magnifique villa avec dépendance, située dans la station balnéaire de Punta Ala, le long de la côte tyrrhénienne.
La propriété, qui est accessible par trois entrées, dispose d'un jardin bien entretenu avec pelouse (1500 mètres carrés), entouré par une végétation luxuriante typique de la Méditerranée.
L'espace extérieur est décoré avec une belle piscine privée (8,5 x 4,5 m), située en face de la dépendance et équipée de chaises longues et parasols.

La villa est caractérisée par ses nombreuses terrasses, parmi lesquels la grande terrasse sur le toit avec vue imprenable sur la mer, Punta Ala, l'île d'Elbe et la Corse. La terrasse est meublée avec une table à manger en pierre et en bois pour 10 personnes, un canapé et deux fauteuils pour se détendre et lire un livre ou siroter un verre de vin.
Vous avez aussi à disposition 3 vélos, un barbecue et un four à pizza, idéales pour des délicieux barbecues et pizzas avec des amis à l'extérieur.

DESCRIPTION INTERNE
La villa (350 m² + 200 m² de terrasses), sur 3 étages, peut accueillir jusqu'à 13 personnes (réservations acceptées jusqu'à 11 personnes) pour un total de 7 chambres et 6 salles de bains (3 ensuite).
La propriété est entièrement recouverte de pierre locale avec des sols en terre cuite.

Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée est un appartement indépendant (dépendance) et se compose d’un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la piscine par des portes-fenêtres, meublé avec canapé et table à manger, et d'une kitchenette (avec four, réfrigérateur et congélateur), suivis par une chambre double, une chambre avec un lit superposé et une salle de bains.

Premier étage: Le premier étage est consacré à la zone de couchage, comprenant 3 chambres doubles (une avec salle de bains), une chambre simple (avec salle de bains), une chambre double (avec salle de bains), une salle de bains et une terrasse ornée de petite pelouse et des fleurs colorées.

Deuxième étage: Au dernier étage, où il y a l'entrée principale de la villa, vous trouvez un grand et lumineux salon meublé de canapés confortables, cheminée, TV par satellite (pas Sky) et table à manger pour 6 personnes. Le salon a un accès direct à la terrasse du toit merveilleuse qui offre une superbe vue sur la mer.
L'étage se complète avec une salle de bain et une cuisine spacieuse avec cheminée, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain et table pour le petit déjeuner.

Connexion WiFi (rez-de-chaussée uniquement) et climatisation (dans le salon, cuisine, salle à manger et 4 chambres) disponibles. Les fenêtres des chambres, des salles de bains et de la dépendance ont des moustiquaires. Les animaux ne sont pas acceptés.

NOTRE AVIS
La villa est meublée avec goût et équipées de tous les conforts, elle dispose d'une terrasse panoramique avec vue sur la mer, barbecue et four à pizza.
Idéal pour ceux qui souhaitent passer un séjour mémorable et relaxant au bord de la mer, le long de la côte de la Maremma Toscane, immergés dans la nature.

CONDITIONS ET TARIFS
Dans le prix: WiFi (rez-de-chaussée); maintenance de maison, jardin et piscine;muni de draps et serviettes; services publics (eau, électricité et gaz) jusqu'à 30 jours de séjour.
Hors du prix: services publics (eau, électricité et gaz) pour les séjours de plus de 30 jours; nettoyage final (€ 700,00 jusqu'à 1 mois - 1.000,00 € 1 à 2 mois - 1,500.00 € sur 2 mois).

Dépôt de garantie: Tous nos clients sont priés de bien vouloir payer à l’avance un dépôt de garantie par virement bancaire. Cette somme sera complètement remboursée à la fin du séjour ou partiellement si une imputation s'est avérée nécessaire pour couvrir les frais de certains dommages.
Le dépôt de garantie est:
- 5.000,00€ (1 mois de location);
- 10.000,00€ (de 2 à 4 mois de location);
- 15.000,00€ (plus de 4 mois de location).

Certification énergétique "APE": G 132,5 kWh/m² par an

ALENTOURS
La villa est située à Punta Ala, un hameau de Castiglione della Pescaia, dans le cœur de la Maremme. A proximité de la villa vous avez tout ce dont vous avez besoin pour passer des vacances agréables à la plage: restaurants, magasins, bars, tabac, agence charter, supermarché, location de bateaux, buanderie, bureau de poste, banque.

Une courte promenade mène, par ailleurs, à la plage avec des stations balnéaires et à un centre commercial bien équipé.
Le port touristique de Punta Ala offre la possibilité de louer des bateaux et yachts, avec/sans marin.
Castiglione della Pescaia est une célèbre station balnéaire, populaire auprès des touristes italiens et étrangers, qui apprécient la belle mer, la magnifique côte et les vues.

Dans ce domaine, outre les stations balnéaires voisines (comme Follonica, Principina et Marina di Grosseto), il y a quelques sites importants d'intérêt historique et artistique:
- Les sites archéologiques de Vetulonia et Roselle;
- La ville médiévale de Massa Marittima avec son musée archéologique et de la mine;
- L’abbaye de San Galgano, l'un des exemples les plus représentatifs du style gothique cistercien en Italie, célèbre pour l'absence de toit et de la présence de «L'épée dans la pierre»;
- L'abbaye de Sant'Antimo, parmi les édifices romans les plus beaux de l'Italie.

Pour les amoureux de la nature, dans la Maremme, nous trouvons de nombreux parcs et réserves naturelles:
- Reserve Naturelle Diaccia Botrona, une des zones humides les plus importantes d'Italie;
- Parco dell’Uccellina, le Parc Naturel de la Maremme, paradis préservé de nombreuses espèces animales, caractérisé par un paysage riche de bois;
- Parco Costiero della Sterpaia et de Rimigliano avec une eau limpide et une nature intacte.

Pour les amateurs du bien-être et de la détente, il ya plusieurs spas tels que les thermes de Venturina Calidario, Saturnia et Sorano.
Pour les amateurs du sport, en plus des sports nautiques habituels, à proximité de la villa il y a un élégant parcours de golf de 18 trous, un centre équestre et des courts de tennis.

DISTANCES PRINCIPALES
Grosseto (42 km), Florence (184 km), Pise (133 km), Sienne (117 km), Lucca (153 km), Rome (226 km).

PARKING
5 places de parking (3 extérieure et de 2 dans le garage)

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES
Jardin privé
Piscine privée avec des chaises longues et parasol
WiFi (rez-de-chaussée uniquement)
Climatisation
Table de jardin
Zone de détente en plein air
Barbecue
Four extérieur à bois
Terrasses
Moustiquaires (dans certaines chambres)
TV par satellite
Cheminée
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Grille-pain
Machine à laver
Vélos (3)
Berceau
Animaux non acceptés


Conditions de réservation

  • Inclu dans le prix Internet
  • Moyens de paiment disponibles: Carte de crédit
    PayPal
    Virement bancaire
  • Heure de Check-in : 15:00 - 19:00
  • Heure de Check-out : 09:00 - 11:00
  • Conditions d'annulation: Le montant total de la location sera retenu.

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