Villa I Pini

Roccamare, Castiglione della Pescaia - Grosseto - Italie

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DESCRIPTION EXTÉRIEURE

Villa I Pini se situe au cœur de la très belle Pinède de Roccamare, qui comprend un parc privé clôturé, avec un accès contrôlé par un gardien et une plage, ayant obtenu, depuis plusieurs années, le prestigieux Label européen du Drapeau Bleu, en raison de son eau pure.

La propriété est entourée d’un très beau jardin privé (qui s’étend sur 2.000 m2), avec une pelouse à l’anglaise et des pins maritimes.

Au sein du jardin, vous trouverez un large pavillon de jardin, équipé d’un canapé (3 places) confortable, des fauteuils et une table basse : un endroit où vous pourrez vous détendre à l’ombre, en lisant un livre ou en buvant un bon verre de vin.

Le patio, situé face à la villa, vous permettra d’être à l’abri de la chaleur estivale ; il est équipé de transats, de chaises longues, d’une table à manger en bois pour 10 convives et d’un barbecue (cuisson au charbon), pour que vous puissiez vous installer confortablement pour vos repas en terrasse.

À l’arrière de la propriété, vous trouverez un large parking, à l’ombre, qui peut accueillir un total de 4 voitures. Vous disposerez également de 10 vélos (5 pour adultes et 5 pour enfants), pour faire des excursions dans les alentours.

La mer et la longue plage de sable blanc (une des plus belles de la Toscane) se trouvent juste à 500 mètres, et vous pourrez utiliser la tente disponible (privée) et le bangalow (en commun avec d’autres hôtes) qui pourra vous servir aussi comme petit cabanon pour déposer vos chaises, vos transats et vos jeux divers. Nous pouvons vous garantir une totale tranquillité pour votre séjour, car l’accès à la plage est strictement réservé aux propriétaires des villas voisines.

DESCRIPTION INTÉRIEURE

La villa, d’une superficie de 170 m2 et conçue sur 2 niveaux, peut accueillir un total de 10+1 personnes pour un total de 5 chambres à coucher et de 4 salles de bains.

Au sous-sol : Vous accéderez à ce niveau au moyen d’un escalier élégant situé au niveau du rez-de-chaussée, où vous trouverez deux salles de bains (avec douche) et trois chambres à coucher, réparties de la façon suivante : 2 chambres avec des lits jumeaux (dont une qui peut être aménagée avec un troisième lit simple, si besoin) et une chambre double (ayant un accès indépendant).

En outre, vous trouverez un garage comprenant un espace buanderie (avec machine à laver, sèche-linge et un Set fer + planche à repasser) et un espace de rangement pour les vélos et les objets divers.
Au rez-de chaussée : Vous accéderez directement à ce niveau en passant par le jardin, où vous verrez une large salle de séjour, dotée d’un canapé confortable, d’un pouf, d’une TV par satellite, avec une cheminée et une table à manger. Au sein de cette pièce, vous verrez aussi l’escalier élégant qui conduit au sous-sol.
En outre, vous disposerez d’une cuisine entièrement équipée (avec grille-pain, bouilloire, réfrigérateur, freezer, four électrique, four à micro-ondes, machine à café, trancheuse et lave-vaisselle).
Enfin, vous trouverez, toujours à ce niveau, deux chambres doubles avec deux salles salles de bains, avec douche (dont une faisant partie intégrante d’une des deux chambres).
Vous disposerez d’une connexion Internet Wifi dans toute la villa. Trois ventilateurs ont été installés au plafond.
Les animaux domestiques sont acceptés.

NOTRE AVIS
Cette propriété est un choix idéal pour une famille avec des enfants ou un groupe d’amis qui veulent passer des vacances relaxantes au bord de mer, au sein d’une des zones les plus belles de toute la Toscane : la zone de Roccamare. Entourée d’un charmant jardin privé, cette villa se situe juste au centre de la Pinède, à 500 mètres de la mer et de la plage de sable blanc.

PRIX ET CONDITIONS DE RÉSERVATION
La propriété peut être réservée uniquement du samedi au samedi.
Inclus dans le prix : charges (eau, gaz, électricité), connexion Internet Wifi, entretien du jardin, tente privée sur la plage, 10 vélos à disposition des hôtes.
Non inclus dans le prix : animaux admis avec un coût supplémentaire pour le nettoyage (100,00 € par semaine); draps et serviettes (12,00€ par personne par semaine); nettoyage final (200,00€).

Dépôt de garantie : Tous nos clients sont priés de bien vouloir régler une caution à l’arrivée (en espèces) ou par virement bancaire à notre agence, d’un montant de 750,00 €. Cette somme sera complètement restituée à la fin du séjour ou partiellement si une imputation s'est avérée nécessaire pour couvrir les frais de certains dommages.

Certification énergétique "APE": G 132,5 kWh/m² par an

DESTINATIONS
Villa I Pini se trouve dans la zone de la Maremma, au coeur de la pinède de Roccamare, près de la commune de Castiglione della Pescaia (Grosseto).
Dans toute cette zone, vous trouverez diverses stations balnéaires (celle de Follonica, Punta Ala, Principina et Marina di Grosseto), ainsi que divers lieux d’un grand intérêt historique et artistique, tels que :

- la zone archéologique de Vetulonia (à 25 km) et de Roselle (à 32 km),
- le bourg médiéval de Massa Marittima (à 42 km) avec son Musée archéologique et son Musée des Mines,
- l’Abbaye de San Galgano (à 73 km), une des plus représentatives du style gothique cistercien en Italie, connu pour l’absence de toit dans l’architecture et pour la présence de « l’épée dans la pierre »,
- l’Abbaye de Sant'Antimo, classée parmi les édifices de style roman les plus beaux d’Italie.
Pour les amateurs de la nature, dans la Maremma se trouvent plusieurs parcs et réserves naturelles :
- la Réserve Naturelle Diaccia Botrona (à 7 km), une des zones les plus humides d’Italie,
- le Parc de l’Uccellina (à 43 km), le parc régional naturel de la Maremma, un véritable petit paradis, comprenant diverses espèces animales, des bois et des endroits de repos,
- le Parc Côtier de la Sterpaia (à 34 km) et celui de Rimigliano (à 50 km), avec son eau cristalline et sa nature à l’état pur.

Pour les amateurs de détente et de relaxation, vous aurez l’opportunité de vous rendre dans les stations thermales de Venturina (à 41 km), de Calidario (à 44 km), de Saturnia (à 80 km) et enfin, de Sorano (à 112 km).
Pour les sportifs, dans les environs, vous trouverez les deux Clubs de Tennis de Roccamare ainsi que le fameux Club de Golf de Punta Ala.

LOCALISATION DE LA VILLA
Grosseto : à 25 km ; Florence : à 164 km ; Pise : à 137 km ; Sienne : à 99 km ; Lucques : à 156 km ; Milan : à 297 km et Rome : à 205 km.

PARKING
4 places de parking à l’extérieur (à l’ombre)

ÉQUIPEMENTS SUPPLÉMENTAIRES
Connexion Internet Wifi
Barbecue
Jardin privé
Terrasse
Pavillon de jardin
Salon de jardin
Table à manger de jardin
TV par satellite
Cheminée
Lave-vaisselle
Machine à laver
Sèche-linge
Four
Four à micro-ondes
Grille-pain
Ventilateurs au plafond
Berceau
Lit simple
Garage
Vélos
Transats
Propriété proche de la mer
Tente privée (cabine de plage)
Bungalow (en commun)
Animaux admis




Conditions de réservation

  • Inclu dans le prix Internet
    Charges (électricité, eau, gaz)
  • Moyens de paiment disponibles: Carte de crédit
    PayPal
    Virement bancaire
  • Heure de Check-in : 15:00 - 19:00
  • Heure de Check-out : 09:00 - 11:00
  • Conditions d'annulation: Le montant total de la location sera retenu.

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